Taidekasarmin peruskorjaus ja ravintolamuutos, Tuusula
Tuusulan kunta etsii kokonaisurakoitsijaa vuonna 1915 rakennetun Taidekasarmin peruskorjaukseen ja muuttamiseen ravintolaksi. Työhön kuuluu myös uusi noin 45 m² huoltorakennus ja taloteknisten järjestelmien uusiminen. Tavoitteena on, että ravintolan kalustaminen voi alkaa loppuvuodesta 2027.
Kyseessä on laaja kokonaisurakka kulttuurihistoriallisesti suojellussa rakennuksessa, mikä vaatii suuren rakennusliikkeen resursseja, osaamista ja vakuuksia; pienyritys voisi tarjota vain osaurakoitsijana, jos hankinta sitä sallii.
Alkuperäinen kuvaus: Taidekasarmin muutos ja peruskorjaus, kokonaisurakoitsijan hankinta
Taidekasarmin muutos ja peruskorjaus, kokonaisurakoitsijan hankinta Rakennus on valmistunut vuonna 1915, ja se kuuluu Hyrylän kasarmialueen toiseen rakennuskauteen. Kyseessä on yksikerroksinen, massiivitiilirakenteinen rakennus, jossa on ullakko. Rakennuksen omistaa Tuusulan kunta ja se on asemakaavassa suojeltu kulttuurihistoriallisesti ja aluekokonaisuuden kannalta arvokkaana kohteena (sr-24). Rakennus sijaitsee pohjavesialueella. Hanke kattaa rakennuksen peruskorjauksen sekä käyttötarkoituksen muutoksen ravintolaksi. Lisäksi naapuritontille rakennetaan uusi, noin 45 m²:n huoltorakennus, johon tulee ravintolan jätetila. Huoltorakennus toteutetaan poikkeamispäätöksen perusteella ja sen tieltä puretaan nykyinen jätekatos. Huoltoliikenne järjestetään Esikunnanpolun kautta. Kunta tekee urakka-alueen ulkopuolisen varsinaisen katualueen työt. Tilaaja on aiemmin purkanut rakennuksen alapohjan betonirakenteet sekä suurimman osan yläpohjan ei-kantavista rakenteista. Peruskorjauksessa tehdään uudet alapohjarakenteet. Lisäksi sokkeli mantteloidaan teräsbetonilla, kantaviin tiiliseiniin injektoidaan kapillaarikatko ja ensimmäisen kerroksen kattoon asennetaan teräksiset jäykistys- ja vahvistusrakenteet. Osa sisäpuolisista rappauksista poistetaan, ja tiilipinnat puhdistetaan. Julkisivu ja ikkunat kunnostetaan. Ravintolarakennukseen tehdään lisäksi kaksi uutta poistumistieovea, esteetön sisäänkäynti portaineen ja luiskineen, terassi, huoltotaso ja lastauslaituri portaineen ja luiskineen sekä ullakolle johtava kierreporras. Sisätiloihin tehdään ravintolatoiminnan edellyttämät muutokset, kuten valmistuskeittiö ja kylmiöt. Ullakko otetaan osittain käyttöön IV-konehuoneina. Vesikatolle asennetaan uudet IV-konehuoneiden piiput, vesikattovarusteet sekä uudet savunpoisto- ja kattoluukut. Käyttötarkoituksen muutos edellyttää taloteknisten järjestelmien kattavaa uusimista. Rakennustöissä on otettava huomioon haitta-ainekartoitus, kunto- ja rakennetutkimukset sekä museoviranomaisen lausunnot. Ravintolarakennus ja huoltorakennus toteutetaan P1-puhtausluokan mukaisesti. Tarkemmat tekniset ratkaisut on esitetty suunnittelualakohtaisissa työselostuksissa ja erikoissuunnitelmissa. Urakka-alue on asemapiirustuksen mukainen, ja siihen kuuluu myös huoltoliikenne- ja puistoaluetta. Tavoitteena on, että käyttäjä pääsee kalustamaan rakennusta ravintolakäyttöä varten loppuvuodesta 2027 (tarkempi ajankohta tarkentuu myöhemmin).,